中山为什么你申请的公积金贷款金额不高?

许多购房者不知道，如果他们不注意，他们可能会大大降低中山中山公积金贷款金额。那么，哪些因素会影响住房中山中山公积金贷款金额呢？

提醒！为什么你申请的中山中山公积金贷款金额不高？

一、受住房中山中山公积金贷款政策影响
中山中山公积金贷款有最高限额，不同城市和地区的住房中山中山公积金贷款金额不同。个人申请和家庭申请住房中山中山公积金贷款，可以获得不同的金额。购买第一套住房和二手住房可以获得不同的中山中山公积金贷款金额。

例如，深圳第一套住房公积金个人最高贷款120万，第二套80万；深圳第一套住房个人最高贷款50万，家庭100万，第二套住房个人最高贷款40万，家庭80万。

因此，我们能获得多少贷款也取决于不同的地区政策和购房情况。

二、受首付比例影响
不同地区对首付的比例要求不同。一般来说，购买第一套房的首付比例在20-30%之间，而第二套房的首付比例通常在30%以上；首付要求也会直接影响抵押贷款金额。

三、受房屋评估价影响
如果一个地区中山中山公积金贷款的最高贷款额度是120万。然而，贷款申请人购买的房屋评估总价只有80万。那么，中山中山公积金贷款申请人不可能获得120万公积金的最高贷款额度。因为贷款金额与房屋评估价格有关，通常只能获得房屋评估价格的70%左右；二手房可以得到的金额较低。

四、受购房面积影响
房屋面积不同，首付比例也不同。因此，由于住房面积和首付比例的影响，中山中山公积金贷款申请人可以获得的贷款金额也会受到影响。

五、受公积金账户余额影响
一般中山中山公积金贷款金额按公积金账户余额乘以一定倍数计算。因此，你的公积金账户余额越少，你能得到的中山中山公积金贷款金额就越少。

六、受存款基数影响
一些城市规定，每月抵押贷款的本息合计需要≤存款基数的50%(按等额本息计算)。因此，存款基数越高，中山中山公积金贷款金额越高。

七、受存款时间影响
一些城市的住房中山中山公积金贷款额度是按贷款额度计算的=借款人(或夫妻)公积金存款余额×一定倍数×存款时间系数计算。因此，存款时间系数越大，中山中山公积金贷款申请人能获得的中山中山公积金贷款金额就越高。

此外，中山中山公积金贷款的金额也受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。如果个人想使用中山中山公积金贷款，不妨首先了解你所在城市的中山中山公积金贷款金额和计算公式，以获得更高的贷款金额，这可以为你节省很多中山利息~

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