珠海贷款买房时,首付一般在签订合同时支付是多少?

从选房到付款签订合同，再到收房装修，每个买家在买房时都要经过一系列的流程，在每个过程中都要花很多钱。那么这些钱包括什么呢？了解购房成本的问题可以帮助您快速制定购房预算，评估您的购房能力。如果你想轻松买房，请看本文的内容介绍！

1.看房时交诚意金/定金

买家在看房子时需要支付真诚的黄金或押金，以显示他们买房子的意图。支付真诚黄金的目的是让买家获得优先购买权或获得优惠待遇。如果没有选择合适的建筑，开发商应将真诚的黄金退还给买家。押金是买方确定自己的购房意愿，表明房屋已确定，具有法律效力。开发商不会因为买方自己的原因而退还押金。

2.签订合同时首付

对于全款买房的人，在签订合同时可以立即支付房款。贷款买房时，首付一般在签订合同时支付。首付是多少？根据标准，在大多数城市购买第一套房只需支付房价的30%。由于城市不同，首付比例也不同，具体买家可以咨询房地产顾问。

3.签订合同并支付贷款相关费用

买方应在签订合同后申请贷款，但贷款也需要一些费用，包括评估费、银行开户费、公证费、保险费等，总金额不太多，很多不必支付。办理贷款手续比较麻烦，很多时候开发商会委托银行在销售办公室办理业务，买方可以直接咨询提供信息办理贷款。

4.交房环节物业费用

许多开发商会要求购房者在交房过程中支付物业费、房屋维修基金等费用。购房者可以按照合同支付，具体收费标准以物业公布为准。房屋维修基金一般在房价的2%左右，具体参考当地标准。

5.办理产权证的契税和产权登记费

有的时候开发商会帮忙代办产权证或代收契税，而有的时候要购房者自己缴纳，这个时候就应该清楚要交多少钱。首套房在90平米及以下的，购房者按照1％的比例缴纳就可以，如果超过90平米需要按照1．5％的比例缴纳。如果是二套房，小于等于90平米一样按照1％的比例缴纳，大于90平米的按照1．5％的比例缴纳。产权登记费用比较少，几块或者几十块就可以搞定了。

以上五种是在不同的购房环节支付的不同费用。此外，我们应该提醒买家，上述标准都是针对住宅的。如果你买不同的房子，你需要支付不同的费用。以上是买房成本的答案。如果你打算买房，你必须简单地计算这部分的一些费用，这样你才能准确地了解买房所需的费用，以避免准备金不足。

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