珠海如何看到你能买多少房子?

众所周知，买房并不是那么简单。首先，当你准备购房费用时，我相信你会感到很大的压力。其次，办理购房手续也很复杂。如果你是一个没有经验的买家，你会被这些复杂的程序所困扰。如果你买房子，你必须先做一个购房预算，这样你才能做出合理的安排，今天，小编将谈谈你能买多少房子？让我们一起评估吧！

你能买多少房子？

评估你能买多少钱的房子可以分为两种情况，一种是买新房子，另一种是买二手房子额买新房子只需要准备所有的房子付款，贷款准备35%的首付。此外，其他税费按房屋付款计算，其他税费一般按房地产交易总额的4%计算。但需要注意的是，由于买新房子，大多数是空房子，所以买家也需要考虑装修成本，简装、精装、豪装的费用都是不相同的。

如果是买二手房，全款买二手房和买新房也是一样的评价方式。买二手房和买新房的区别主要在于贷款。如果是贷款买二手房，在计算首付的时候会涉及到二手房的评估值。比如一套100万的二手房，评估值是80万，那么买家可以贷款的金额是56万，首付是44万相对于买新房。二手房的首付款更多一些，其他费用也是按照成交价格计算。

买房需要准备哪些费用？

1、契税

购房也是商品交易行为之一，所以购房者买房后也需要缴纳税费，其中契税是最重要的税费。契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。根据购房者的情况，契税缴纳的金额也不同，一般在1%-3%之间。如果是购买第一套房的购房者，也可以享受契税减免优惠。

2.房屋维修基金

房屋维修基金和契税是必须支付的费用。房屋维修基金的作用是在房屋保质期过后使用房屋维修费用。许多买家可能没有听说过这个术语，每个地方对成本的计算规定也不同。以北京为例。具体收费标准为每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的收费标准是总房价的2%。

许多朋友没有仔细了解购房相关费用，导致购房价值准备比例首付买房，在购房初期可能不会遇到任何问题，一旦房屋交接环节，成本更高，以上是关于如何看到你能买多少房子。

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