贷款买房子在现今已经不是什么新颖的事情了，可是银行贷款需要缴纳什么费用问题却仍然有些人搞不懂回答。（详细信息进一步了解
珠海珠海房屋抵押贷款手续流程可查看更多）特别是当中介公司也参与进来时，她们总是会以各种理由扣除许多费用，这便容易让人白白的花掉了糊涂钱，因此赶快了解一下办理二手房贷款需要交什么费用吧？
1、抵押登记费
抵押登记费就是你前去房产登记单位办理
珠海房子抵押手续时应缴纳的费用，此项费用的资费标准不一，关键还得看你所在城市具体的要求。例如，在北京得话，办理住房质押和他项权利证手续费一共为160元。
2、担保费
因为二手房也会受到使用期限、交通条件、所在位置、光照与自然通风等诸多要素影响的，所以在交易之前都要进行更专业的评定，来确认房子的使用价值，而担保费便是资产评估机构支付的服务项目费用。购买二手房时，一般会由中介公司或是金融机构指定资产评估机构评定，收费标准也会有一些差别，一般为成交价的0.1%-0.5%不一。
3、担保费
有时候金融机构为了规避住房贷款风险性，会要求你给予有充足经济条件的组织或者个人的担保证实，这时候你就需要寻找更专业的担保组织，让她们给你担保，然后你再付款一些附加费给他，这儿的附加费便是担保费。对于担保费具体的金额，你能与担保企业商议确定。
4、房子保险费用
保险费用都是办理住房贷款必须缴纳的费用之一，就是为了中低收入者住房贫困家庭所提供限制规范、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和税收优惠政策租用住房组成。这一类型的住房不同于全部由销售市场产生价钱的商住楼。'>确保房子因火灾事故、确保等意外事件而导致的毁坏，其资费标准为贷款额度×0.05%×贷款期限，但是该费用是自行缴纳的，如果你想要缴纳或不缴纳。
了解到了贷款买房子必须缴纳的费用以后，你还需要了解一下借款购房流程，详细如下：
1、 你必须持身份证、户口薄、结婚证明、房屋产权证等相关资料前去银行申请；
2、 银行将特定资产评估机构对房地产进行评价，你需付款担保费；
3、 金融机构指定法律事务所出示《法律意见书》，允许放贷，并为你一份发放贷款保证书；
4、 你和银行签署
珠海房屋抵押合同并办理公正；
5、 你前去房产登记单位办理预告登记，并缴纳抵押登记费和保险费用；
6、 银行将在规定时间内将发放贷款你指定账户上，你只需一次性还清就可以。
如今，你知道了买卖二手房应如何办理借款及其应缴纳什么费用了没有？
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