珠海住房按揭贷款必须具备什么样的条件?_支付宝房产抵押贷款核验

住房抵押贷款合适资金短缺比较大的人，一般今天就借款，但申请办理住房抵押贷款以前，要深入了解住房抵押贷款都需要什么，对于住房抵押贷款，这儿为大家介绍一下住房抵押贷款的前提条件。（详细信息进一步了解房屋产权证抵押贷款不给一次性还可查看更多）

抵押贷款规定的房子期为20年之内;拥有丰富的流通性。抵押贷款额度是评估房价的80%。

新房贷款的贷款年限最多不超过30年，二手房不超过20年。贷款珠海利率依照中央人民银行所规定的同时期同档贷款珠海利率实行。

一般是“房子年纪 借款人年纪”不能超过70岁。

办理贷款的前提条件:

1. 具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人;

2. 拥有有效身份证;

3.平稳合法合规固定收入;

4. 质押房地产业具备房地产权属证实，产权清晰，能够挂牌上市商品流通;

5. 金融机构所规定的学历条件。

贷款额度及限期:

1、商住楼按揭贷款珠海利率达到80%;

2. 办公楼、商铺按揭年珠海利率可以达到60%;

3.厂房质押贷款珠海利率最多可达50%;

4. 最多达到30年;抵押贷款包含店铺、写字楼、房子、独栋别墅、工厂、库房等。

珠海房产抵押备案操作流程:

房地产业抵押贷款备案限期:7个工作日

需要提供以下文档:

1. 房屋产权证书;

2. 分析报告;

3.珠海房产抵押银行贷款合同;

4. 质押人的身份证号(与正本核查身份证);

5. 别的相关材料。

办理流程:申请注册1天、评审2天、核查1天、审核3天、备证1天、交费颁证1天、办理备案1天。

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