珠海深圳罗湖区哪些房屋不能办理房地产抵押贷款?

当人们缺钱时，很多人想到处理抵押贷款，但钱并不容易处理。说到抵押贷款，大多数人会通过银行抵押贷款处理，但银行需要很长时间，这不适合急需钱的人。那么，深圳罗湖区哪些房屋不能申请房地产抵押贷款呢？

1.权属有争议的房屋:权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监督或者其他形式限制的房屋，不得抵押。

2.拆迁范围内的房屋:已依法公告的房地产不得抵押。

3.房龄过长、面积过小的二手房:银行对二手房抵押贷款条件苛刻，多限于房龄和面积。一般来说，许多银行不会借20年以上、50平方米以下的二手房。

4.5年以下的经济适用房:5年以下不允许上市交易，银行无法取得其他权利证明或办理抵押贷款。

5.部分公房:无法提供购房合同或购房协议，无法提供中央产房上市证明或抵押贷款。

6.文物保护建筑:文物保护建筑和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押。

7.小产权房:小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。

8.违章建筑:违章建筑或临时建筑不得用于抵押。

9.未结清贷款的房屋:办理过一次抵押贷款的房屋能否再次抵押？在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该房产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

10、公益住房：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得按揭。

最后，除了上述不能用作房地产抵押贷款的房地产外，还有一种抵押贷款是受到一定限制的房地产。即享受国家优惠政策的房屋不能全额抵押，抵押金额限于房地产所有人可以处置和预期年化预期收入的比例。

以上是深圳罗湖区哪些房屋不能办理房地产抵押贷款？

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