珠海深圳房产证要满多久才能抵押贷款（银行对房产证持证时间的要求）

　　珠海房产证抵押贷款，也就是我们常说的珠海珠海房屋抵押贷款，我们一直非常关注它的相关问题。今天，小编整理了一些关于抵押贷款需要多长时间(银行对房产证持有时间的要求)的问题和答案。

　　抵押贷款需要多长时间(银行对持证时间的要求)

　　一.房产证要抵押多久?

　　在深圳，没有房产证就可以贷款，有的银行对持证时间有要求。邮政银行要求持证三个月以上才能办理珠海珠海房产抵押贷款，新房.继承房屋除外;华融湘江银行要求借款人持有房产证半年以上(不满半年的毛坯房可直接申请);广发银行对房产证持有时间的要求：如果业主刚离婚，申请需要半年时间，如果是赠与.继承的房子可以直接办理。

　　二.为什么新转让的房子不能贷款?

　　1.直系亲属过户：刚过户即可抵押

　　直系亲属更名转让是指夫妻、父母、子女之间的财产更名转让，这类财产转让一般不需要纳税。

　　2.其他亲友过户：3个月可抵押

　　其他亲友转让是指直系亲属以外的亲友通过买卖或赠与完成房地产转让，与市场房地产交易转让流程基本一致。

　　抵押贷款需要多长时间(银行对持证时间的要求)

　　三.房产证出来后能不能马上拿到银行抵押贷款?

　　房产证出来了，前提是你的房子没有贷款，如果有贷款，那么你就不能抵押，如果你有房产证没有贷款，那么你可以做银行贷款。

　　四.新房产权证下来多久可以办理抵押贷款?

　　房产证出来后，可以马上拿到银行按揭贷款。但是银行按揭需要层层审核，比如你的贷款用途、还款能力和个人信誉。如果你一方面不满意，即使你现在有房产证，你也借不到钱。只有通过审核，才能贷款。

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