珠海怎么办理房产抵押贷款可查看更多_大理个人贷款

出自于周转资金的主要原因，许多的好朋友申请办理珠海珠海房产抵押贷款了，它可用作的地方很多，例如室内装修，度假旅游，出国留学等，帮助自己减轻资产压力，珠海珠海房产抵押贷款如何贷，都是大家关心的难题，珠海珠海房产抵押贷款流程实际上不复杂的，一定要按照下边方法进行就行了。（详细信息进一步了解怎么办理珠海珠海房产抵押贷款可查看更多）

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申请办理珠海珠海房产抵押贷款规定

1、珠海珠海房产抵押贷款对房子的需求

最先，房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押。次之，楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年。

接下来就是所抵押房屋未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的不动产证和土地使用证。

2、对借款人的需求

接下来就是开立银行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金。

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申请办理珠海珠海房产抵押贷款步骤

1、申请贷款

2、提前准备贷款资料

假如是本人珠海珠海房产抵押贷款，需要提交自己及配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。

假如是公司需要抵押房产，所要提供的材料有：公司运营三证、税务登记证、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(不同类型的金融机构，有着不同的材料规定)。

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3、看房子评定

递交之上资料后，金融机构依据所提交的材料会对质押房产开展实地勘察、评定。每一个环节全是珠海珠海房产抵押贷款流程中关键的一环，此过程同时确定着你的珠海珠海房产抵押贷款的额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。

4、审批借款

将审贷材料也有分析报告或是勘估意向书报送至金融机构开展审核。这时借款人你一定要注意，要把材料准备齐全，要是那时候有缺少的会影响到贷款进度。

5、贷款珠海房屋抵押公证

贷款人持买房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法人代表)贷款担保人一起到银行贷款签署住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房产管理行政机关办理抵押登记。被告方规定公证的，可去公证处办理公证书。

6、银行放贷

金融机构凭房屋权证和借款协议公证委托书申请办理抵押登记。下面，银行贷款就会把借款以转账方法，划归买房合同中特定房屋出售单位在银行贷款的储蓄账号。

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