珠海房产抵押贷款什么原因会碰到停贷可查看更多_房本抵押贷款条件

在开始买房的时候，如果是贷款买房子那就需要认识自己可贷到要多少钱，很多人都会问住房贷款的额度是多少？

一、贷款额

1.住宅类房子：贷款额度最大可以达到成交价的70%-80%

2.公寓楼类房子：贷款额度不超过成交价的60%

3.独栋别墅类房子：贷款额度不超过成交价的70%

4.商业类房子：贷款额度不超过成交价的60%

二、贷款额度计算

商业服务贷款额度计算：

1、商贷额度测算公示公告为：信用额度=贷款人缴存的月基数×35%×12(月)×贷款期限(年)。（详细信息进一步了解珠海珠海房产抵押贷款什么原因会碰到停贷可查看更多）

2、刚刚建立普通住宅的借款额度在买房全额付款的70%之内;二手房的贷款额为购房的钱、自(翻)建住宅成交价的60%之内。

个人珠海珠海公积金贷款额度计算：

1、依照还款水平测算。计算公式：[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额)×还款水平指数-贷款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。

2、依照应用另一半测算。[(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位公积金月存缴额)×还款水平指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。在其中还款水平指数为40%，月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业公积金比例 本人公积金比例)。

3、依照房子价格测算。计算公式：贷款额=房子价格×贷款比例。

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