珠海东莞签订抵押合同会好吗?需要注意!

如果你的朋友向你借钱，金额相对较大，你该怎么办？借吧，担心不能借，不要借，朋友真的急需钱，不容易张开嘴，他们只是有这笔钱。朋友说你可以拿自己的财产抵押贷款，那么签订抵押合同会好吗？不，看看以下几点↓需要知道，需要注意！

抵押权是什么？

为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。根据《民法典》，下列财产不得抵押：

（一） 土地所有权；

（二） 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（三） 非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施由学校、幼儿园、医疗机构设立；

（四） 所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五） 依法查封、扣押、监督的财产；

（六） 其他法律、行政法规定不得抵押的财产。

如何签订抵押合同？

抵押合同应书面设立，包括一般条款和约定条款。一般条款包括：

(一)被担保债权的类型和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

(三)抵押财产的名称、数量等；

（4）担保范围。约定条款是指双方认为应当在合同中约定的内容，如谁承担抵押财产的保险责任，是否申请仲裁。

作为贷款人签订抵押合同时，应注意以下几点↓

1. 建立书面抵押合同

▶ 注意抵押合同的有效要求，自签字盖章之日起直接生效；

▶ 在抵押合同中，根据需要达成相应的协议。例如，为了防止抵押物在抵押期间转让，抵押人可以同意未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押财产。

2. 及时办理抵押登记

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