珠海什么是商业贷款 经营性贷款是什么意思

　　为了支持扩大国内消费、个人创业和小微企业的发展，国家为消费贷款和个人商业贷款提供了更多的折扣，因此个人商业贷款可能成为银行的战略转型“新宠”。很多人对这个市场上的新生儿不太了解。下面的小编将详细解释什么是商业贷款 经营性贷款是什么意思？

　　什么是商业贷款？

　　经营贷款分为个人经营贷款和珠海企业经营贷款。

　　个人经营贷款以企业法人或股东的房地产为抵押，用于企业经营的资金。

　　这类贷款在一定程度上类似于中小珠海企业贷款，其业务管理更加复杂。因此，银行一般只选择经济环境良好、市场潜力大、管理水平高、资产质量好、个人贷款不良率低的分支机构。

　　优势：

　　1.贷款额度高，最高可达房地产评估值的70%；

　　2.按季还息，一次还本；

　　三、按实际使用金额计息；

　　4.无需提供消费证明，不限制贷款用途；

　　5.手续快捷简单，5-10个工作日即可批准贷款

　　其业务特点主要表现为：贷款额度高、期限长、担保方式多、循环贷款功能多。

　　珠海企业经营贷款”它是一种以中小企业、微型企业和私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人整合资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优点。所谓珠海企业经营贷款，是银行向企业法人发放的经营公司营运资金周转的贷款。服务对象主要针对财务管理暂时不规范、信用评级不达标等因素，但经营状况良好的中小企业。

　　1.珠海企业贷款条件

　　(1)借款人有固定住所、常住户口或有效居留证明。

　　(2)具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。

　　(三)有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营，依法纳税，业绩良好。

　　(4)经济收入高，个人财产充足，有能力按时偿还贷款本息。

　　(5)无不良信用和债务记录，可提供银行认可的抵押、质押或担保。

　　(6)银行规定的其他条件。

　　2.借款人应提供珠海企业经营贷款资料

　　(一)借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(单身需向民政局出具未婚证明)。

　　(2)资产证明(如房地产、汽车等)。

　　(3)个人或家庭收入、财产状况等还款能力证明文件。

　　(四)营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。

　　(5)最近6个月的财务报表和纳税申报表。

　　(6)银行规定的其他信息。

　　3.珠海企业贷款金额 最高可贷资产评估价的70%。

　　4.珠海企业贷款期限 银行规定1~3年。

　　5.珠海企业贷款预期年化珠海利率 银行贷款的预期年化珠海利率。

　　6.企业还款方式

　　(一)贷款期限在一年(含)以内的，可以按月或按季还息，或者到期一次性还本。

　　(二)贷款期限超过一年的，可选择按月等额本息或等额本金偿还。

　　7.珠海企业贷款流程

　　(1)借款人将相关信息带到银行申请贷款。

　　（2）银行在贷款前进行调查和评估，调查借款人的信用等级、贷款的合法性、安全性和盈利能力，核实抵押品、质量和担保人，形成评估意见。

　　（3）经银行内部审查同意，双方就贷款合同、抵押合同、担保合同条款达成协议，相关方签订合同。

　　(4)借款人办理合同约定的抵押登记等相关手续。

　　(5)抵押登记完成后，将相关信息交给银行，银行将贷款。

　　两者比较：

　　个人无担保商业贷款相对更容易申请。个人商业贷款的优势是门槛低，申请方便，处理时间快。当然，在贷款金额方面，个人商业贷款略低于企业商业贷款，但由于申请方便，个人无担保商业贷款仍然是商业贷款的主流方式之一。

　　简而言之：经营贷款是指商业银行在工商企业经营活动中需要正常资金的贷款。包括工商贷款、农业贷款、房地产抵押贷款等。