珠海深圳小产权的房能不能抵押借款

在中国房地产市场里，小产权房是指未获得我国土地使用证书房产，其产权属于集体经济组织或者个人。因为小产权房的产权不足平稳，很多人对小产权房是否能抵押借款存在一定的顾虑。下边将详细的介绍小产权的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的额度。

小产权的房能不能抵押借款，这种情况并没有一个统一的回答。针对不同的地区和银行现行政策，针对小产权房的抵押房贷政策很有可能有所差异。一些地区和银行对小产权房抵押借款持谨慎态度，觉得小产权房的产权不稳，存在一定的风险性，因而不予受理抵押借款。而另一些地区和银行则能接受小产权房做为借款抵押物，但会让小产权房市场估值和贷款额有一定的限定。

针对可以申请办理小产权房抵押借款的地区和银行，其所需要的贷款额度一般会遭受一定限制。因为小产权房产权不稳，银行针对小产权房市场估值比较传统，一般只能依照市场意义的一定比例开展公司估值。小产权房的抵押贷款额比较低，一般只能借款房屋估值的50%至70%上下。具体贷款额度还会继续遭受借贷人资信情况、偿还能力等多种因素。

需注意，即便某地区或银行可以办小产权房的抵押借款，也必须满足一定的前提条件。一般要求贷款人一定要合理合法有着小产权房的产权人，而且小产权房务必符合规定现行政策特定条件。贷款人还要提供一定的贷款资料，如身份证件、房屋产权证、个人收入证明等。

小产权的房能不能抵押借款及其抵押借款所需要的额度是一个因地区和银行现行政策而不同问题。如果你有着小产权房并有贷款条件，建议资询当地银行或金融企业，了解其实施政策及要求。

做为国祥金服房地产抵押借款小编，我觉得跟大家分享一个小常识。小产权房的产权比较复杂，存在一定的风险性，因而选购小产权房时需谨慎。如果你有着小产权房并有贷款条件，可以选择找专业的珠海珠海房产抵押贷款公司，她们会根据客户的详细情况为您带来更详细的解答和计划方案。

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